به گزارش کلینیک مالی، با تصویب ماده ۱ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها در تاریخ ۱۰ اردیبهشت ۱۴۰۳ توسط مجلس شورای اسلامی، تغییرات جدیدی به تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیاتهای مستقیم مصوب ۱۳۶۶ با اصلاحات و الحاقات بعدی اضافه شده است که شرایط جدیدی را برای تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره در نظر میگیرد.
بر اساس این تغییرات، موارد زیر مشمول تخفیف در پرداخت مالیات بر درآمد اجاره میشوند:
الف – درآمد ناشی از اجاره برای سرپرستان خانوار تا سقف میزان معافیت مالیات بر درآمد حقوق موضوع ماده ۸۴ این قانون و درآمد ناشی از اجاره برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی دیگری مستأجر هستند، تا سقف اجارهای که میپردازند، مشمول صددرصد (۱۰۰٪) تخفیف میگردد.
ب – در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسکونی و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره برای قراردادهای دو ساله مشمول هفتاد درصد (۷۰٪) تخفیف و برای قراردادهای سه ساله و بیشتر مشمول صددرصد (۱۰۰٪) تخفیف میگردد.
ج – در صورتی که واحد مسکونی به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور یا سه دهک پایین درآمدی بر اساس تأییدیه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی اجاره داده شود، این واحدها مشمول صددرصد (۱۰۰٪) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره خواهند شد.
د – واحدهایی که میزان اجارهبهای آنها حداقل پانزده درصد (۱۵٪) کمتر از ارزش اجاره منطقهای موضوع ماده ۸ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها باشد، از پنجاه درصد (۵۰٪) تخفیف مالیات بر درآمد اجاره برخوردار میشوند.
آییننامه اجرایی این قانون توسط وزارت راه و شهرسازی تدوین و به تصویب هیأت وزیران خواهد رسید. این تغییرات جدید در راستای حمایت از اقشار مختلف جامعه و ایجاد انگیزه برای انعقاد قراردادهای بلندمدت اجاره به منظور ساماندهی بیشتر بازار مسکن و اجارهبها اعمال شده است.
