به گزارش کلینیک مالی، نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب پیشنهادی الحاقی در لایحه بودجه ۱۴۰۵، مقرر کردند که در سال آینده زمینهای دارای کاربری مسکونی با ارزش بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال بر اساس آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم، مشمول مالیات بر زمین شوند.
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان جلسه علنی امروز (شنبه ۲۵ بهمن) مجلس و بررسی گزارش کمیسیون تلفیق درباره بخش منابع لایحه بودجه ۱۴۰۵ کل کشور، با پیشنهادی الحاقی به ردیف ۱ لایحه بودجه در خصوص منابع مالیاتی موافقت کردند.
بر اساس این پیشنهاد الحاقی، زمینهای دارای کاربری مسکونی که بر اساس ارزش روز آنها بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم ارزش آن بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال باشد و زمینهای فاقد اعیانی دارای کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی که بر اساس ارزش روز آنها بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم ارزش روز آنها بیش از ۷۵۰ میلیارد ریال باشد، مازاد بر این مبلغ مالیات به میزان دو در هزار مستند به بند هـ تبصره ۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور اخذ خواهد شد.
همچنین نمایندگان مجلس شورای اسلامی با پیشنهاد الحاقی دیگر به این جزء موافقت کردند. بر اساس این پیشنهاد الحاقی، سقف معافیت جهت استفاده از منابع برای ترمیم حقوق و مزایا با اولویت حوزه دفاعی، انتظامی و امنیتی به نحوی که تعیین حداقل نرخ موثر مالیات ۱۰ درصد نسبت مالیات به مجموع سود معاف از مالیات و مالیات برای سود مشمول و معاف مازاد ۳۰۰ میلیارد ریال پس از اعمال کلیه معافیتها (نرخ صفر مالیاتی کاهش نرخ مالیاتی و سایر مشوقهای مالیاتی) برای عملکرد سال ۱۴۰۵ اشخاص حقوقی به استثنای درآمدهای برخوردار از مزایای مذکور که دارای سقف زمانی مشخص میباشند و بازه زمانی آنها قبل از لازم شدن این قانون شروع شده است.
سرمایهگذاریهای انجام شده موضوع بند ۳ ماده ۱۳۲ قانون مالیاتهای مستقیم تا پایان سال ۱۴۰۴ و همچنین درآمدهای موضوع ماده ۸۱ تبصره ۴ ماده ۱۰۵ ماده ۱۳۹ تبصره ۱ و ۲ ماده ۱۴۳ مکرر بندهای ۳ و ۵ ماده ۱۴۵ و ماده ۲۸۰ قانون مالیاتهای مستقیم کلیه درآمد قانون مالیاتهای مستقیم نیستند از جمله ماده ۲ قانون مذکور و نیز ماده ۳۶ قانون رفع موانع تولید رقابت پذیر و ارتقاء نظام مالی کشور.
محمد باقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی با اشاره به تصویب این پیشنهاد خاطرنشان کرد این مصوبه شامل سپردههای بانکی نمیشود.
جزئیات مالیات بر زمین های مسکونی در بودجه ۱۴۰۵
نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز، با تمرکز بر منابع مالیاتی لایحه بودجه ۱۴۰۵، پیشنهادی را تصویب کردند که بر اساس آن، مالیات بر زمین های مسکونی با ارزش بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال اعمال میشود. این مالیات بر اساس ارزش روز زمینها و آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم محاسبه خواهد شد.
علاوه بر این، زمینهای فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری و واحدهای مسکونی با ارزش بیش از ۷۵۰ میلیارد ریال نیز مشمول این مالیات بر زمین میشوند. نرخ مالیات مازاد بر مبلغ تعیینشده، دو در هزار است و به بند هـ تبصره ۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور استناد دارد.
معافیت های مالیاتی و سقف سود برای اشخاص حقوقی
نمایندگان مجلس شورای اسلامی با تصویب پیشنهاد الحاقی دیگری، سقف معافیت مالیاتی را برای استفاده از منابع در ترمیم حقوق و مزایا تعیین کردند. این معافیت با اولویت حوزه دفاعی، انتظامی و امنیتی اعمال میشود و حداقل نرخ موثر مالیات ۱۰ درصد نسبت به مجموع سود معاف از مالیات و مالیات برای سود مشمول و معاف مازاد ۳۰۰ میلیارد ریال پس از اعمال کلیه معافیتها (مانند نرخ صفر مالیاتی، کاهش نرخ مالیاتی و سایر مشوقها) برای عملکرد سال ۱۴۰۵ اشخاص حقوقی در نظر گرفته شده است.
این مقررات استثناهایی دارد، از جمله درآمدهایی که دارای سقف زمانی مشخص هستند و بازه زمانی آنها قبل از لازمالاجرا شدن این قانون شروع شده است.
سرمایه گذاری ها و درآمدهای معاف از مالیات بر اساس قوانین جاری
سرمایهگذاریهای انجامشده موضوع بند ۳ ماده ۱۳۲ قانون مالیاتهای مستقیم تا پایان سال ۱۴۰۴، مشمول معافیت هستند. همچنین، درآمدهای موضوع ماده ۸۱، تبصره ۴ ماده ۱۰۵، ماده ۱۳۹، تبصره ۱ و ۲ ماده ۱۴۳ مکرر، بندهای ۳ و ۵ ماده ۱۴۵ و ماده ۲۸۰ قانون مالیاتهای مستقیم، کلیه درآمدهای قانون مالیاتهای مستقیم نیستند، از جمله ماده ۲ قانون مذکور و نیز ماده ۳۶ قانون رفع موانع تولید رقابتپذیر و ارتقاء نظام مالی کشور.
مقایسه آستانه های مالیاتی در مصوبه جدید
| نوع دارایی | آستانه ارزش (میلیارد ریال) | نرخ مالیات مازاد |
|---|---|---|
| زمین های مسکونی | بیش از ۵۰۰ | دو در هزار |
| زمین های اداری/تجاری و واحدهای مسکونی | بیش از ۷۵۰ | دو در هزار |
| سود اشخاص حقوقی (مازاد) | بیش از ۳۰۰ | حداقل ۱۰ درصد نرخ موثر |
اظهارات رئیس مجلس درباره مصوبه مالیاتی
محمد باقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی با تأکید بر جزئیات مصوبه افزود این مقررات شامل سپرده های بانکی نمیشود.
منبع: ایسنا
